中信建投证券研报认为，已上市高速公路REITs布局于经济发达地区的成熟路产，整体估值处在低位。当前共有8只高速公路REITs上市，3只项目挂网，底层资产多位于华东华南等经济发达地区，区域发展和需求回升有望为高速公路车流量和通行费收入提供良好支撑。上市以来高速公路REITs二级市场价格经长期回调，2024年初显现企稳迹象。8只上市REITs的现金分派率在6%-12%的区间，P/FFO低至5到13倍，估值低位渐具配置价值。

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