中指研究院报告显示，京津冀及山东多数城市房地产市场调整压力不减，2024年春节期间市场分化行情延续，核心板块优质楼盘更受关注。具体城市来看，北京楼市整体平稳运行，通州限购政策优化对成交起到一定促进作用，但成交数据尚未显现，未来楼市政策仍存优化预期，市场运行预计将更为稳健。天津当前市场仍以消化库存为主，市场活跃度略显不足，分化现象仍较严重，部分板块具备一定韧性。河北、山东多地市场普遍呈低迷态势，购房群体多以自住为主，在行业调整及预期偏弱情况下，市场筑底企稳仍需时间。

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