经济日报发文指出，今年以来，全国多个城市推出“以旧换新”购房政策，即购房者可先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、第三方直接收购旧房，一方面可打消购房者“未卖不敢买”的换房顾虑，另一方面也打通了卖房买房全流程，部分城市同时还提供换房补贴，以期加快释放住房需求。不过，从各地实际成交情况看，政策并没有达到预期效果，还需尽快打通交易中的多重堵点。我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”，因此，应瞄准市场有效需求，有的放矢，促进房地产市场回暖。

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