你这个问题就是涉及到现在国家明令禁止的所谓“小产权”的物业，意思就是指每个城市在发展初期，中心城区延伸至周边，然后周边的土地因为是集体形式的，所以很多都是只有宅基地使用证，并且是长期的，因为是不可以拿出来上市买卖。

就产生了这种只买房屋，不卖产权的交易方式，但是，因为随着地段不断升值，产生的纠纷越来越多，对于现在购买的这种物业对买受人没有什么保证，最多就是按照原价进行赔偿，然后补偿点利息而已。

所以说不建议购买此类物业，你都会说是很重要的，要慎重！。