如果出租方是个人，其出租房屋的收入要缴纳营业税及附加、印花税、房产税、土地使用税、个人所得税。

出租方如果到税务局开具了租房发票给承租方，承租方如果是缴纳企业所得税的单位，就可以凭发票在所得税前扣除；此外，承租方如果确实发生了房屋的装修费用，也可以按规定在税前作扣除。

出租方如果确实发生了房屋的装修费用，在缴纳个人所得税前可作扣除，但每次只能扣除800元。

即[房屋租金所得—应缴纳的营业税及附加、印花税、房产税、土地使用税等—法定扣除费用（每次收入4000元以下，扣除费用800元，4000元以上，扣除费用20%。

）—维修费用（一次只能扣除800）]*税率10%=应缴纳的个人所得税。

但要注意的是，一笔装修费用不能双方都作扣除。

必须如实、凭据、按规定作扣除。