新京报讯(记者 张晓兰)2月26日，贝壳研究院发布2月全国重点18城租赁市场报告。报告显示，今年2月全国重点18城租赁市场成交量环比止跌上扬，为自去年9月连续降温以来首次升温，主要原因是春节后流动人口返城，租赁市场换租及新增需求增加，推动市场热度提高。

根据贝壳研究院数据显示，今年2月，全国重点18城租赁成交量环比上涨8.5%，这是自去年9月开始，全国租赁成交量连续5个月环比下降后，首次环比止跌上扬，市场即将进入租赁旺季。

细分城市来看，今年2月，18城中，除北上广深和合肥租赁成交量环比下降外，其余13城市租赁成交量均环比上涨，其中武汉、天津、济南、大连、长沙、烟台和廊坊7个城市环比涨幅超20%。由于疫情好转后抑制的租赁需求释放，廊坊租赁成交量环比涨幅最高。

2021年2月全国重点18城租赁成交量及环比变化

从租金水平来看，今年2月，18城平均月租金为42.1元/平方米，平均租金指数环比上涨1.5%，同比下降5.0%。

细分城市来看，18城中，廊坊租金指数环比涨幅最高，其次为青岛、上海和深圳市，涨幅均不超过3%，整体来看租金水平稳中有升。从同比来看，上海、西安和合肥租金指数同比小幅上涨，涨幅均不超2%，其余城市租金指数均同比下降或持平。

2021年2月全国重点18城租金指数及变化趋势

贝壳研究院指出，预计3月租赁市场旺季回归，成交量环比保持上涨，租金水平或将继续回升。