导读 是非是:现在,出售一栋价值2000万美元甚至4000万美元的房屋要比出售500万美元的房屋容易吗?当然是假的,对吧?买主在这个价格水平上变得稀...
是非是:现在,出售一栋价值2000万美元甚至4000万美元的房屋要比出售500万美元的房屋容易吗?
当然是假的,对吧?买主在这个价格水平上变得稀疏,无论如何,我们可以拥有2000万到4000万美元的物业?
怎么会这样呢?让我们看一下声望市场的入门水平。250万至400万美元的市场仍然运转良好,大多数房地产,尤其是A级股票,都有大量的股票和多个竞标者。(那些位置不错,在相对体面的街区,最近进行了翻新,并制定了杀手级平面图。)
在下一阶段,500万至700万美元的范围内,买主正在减少–正如您所期望的,他们对房屋的期望很高,并希望房屋打勾所有的盒子:游泳池和网球场。他们的决定受到了人们的高期望和银行的意愿指导,银行愿意让他们中的许多人以购买价格的80%来调整其贷款。
但是,将物业完善的崇高高度一直扩展到声望市场的高端,即1000万美元至2000万美元以上的细分市场-在这里,您需要非常有钱,抵押甚至不予考虑-在那里,市场即将短缺。