个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。

他们拥有的权利是一样的。

商品房都是个人产权，也就是私产。

私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。

以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。

所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。

经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。