外廊建筑面积计算规则(外廊)

导读 外廊式住宅,它是连排式低层住宅,多层、高层的板式住宅和“Y”型、工字型的点式住宅中普遍采用。 它的交通方式是在房间的一侧设有...

外廊式住宅,它是连排式低层住宅,多层、高层的板式住宅和“Y”型、工字型的点式住宅中普遍采用。

它的交通方式是在房间的一侧设有公共走廊,走廊的一端通向楼梯和电梯。

它可以分为:长外廊和短外廊两种,长外廊一梯每层可以服务许多户,短外廊一梯每层可以服务3~5户。

外廊也可分为:封闭式和敞开式两种,前者多在多层、高层住宅中使用,采用柱子、栅栏和玻璃等围护。

外廊式住宅的特点是:分户明确,每间或每套住房自公共走廊有一个出入口,每户均可获得较好的朝向,采光通风好。

它的特点是:外廊作为公共交通走道,所占的面积较大,建筑造价较高;同时,每户的门对着公共走廊,相互干扰较大。

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