客观地说，在昆明乃至中国房地产界，习惯于城市豪宅开发话语体系的人们，在世博生态城这样一个“集大成”优势开发模本面前难免失语。
其规划时间之长、涉及领域之多、汇聚力量之强、设计理念之超前、区域环境之优越、配套设施之完善，让所有项目都望其项背。
为“第一居所”定个标杆 什么是第一居所，你现在住的就是第一居所吗？ 其实，“第一居所”是相对“第二居所”而言。
它是指都市人购置的，纯粹为了家庭长期居住而非过度性投资或休闲的居所。
别墅，究竟需要定位为第一居所，还是第二居所？ 根据现代都市人对生活品质的要求，最适合居住的“第一居所”必须具备以下条件： 位置——离城不太远。
位置是首要的，也就是说，与城区的距离、城市机能的强弱，直接决定了其是否具备第一居所的资格。
作为以居住为主的第一居所，不能离市中心太远，必须位于城市边沿或近郊区，充分满足第一居所“生活、工作两便利”的使用要求。
交通——便捷、畅达。
交通关系到人们出行便利与否。
第一居所社区周边应有便捷、发达的交通网络，强调交通的畅达性。
自然环境——良好。
自然环境是现代都市人放弃市中心来到城市边沿或从郊区别墅搬回城里的最重要的理由。
第一居所追求优美的自然环境，不仅强调周边的自然环境，还强调社区内的优美自然环境。
这里的空气质量怎样？绿化率高吗？是未经雕琢的自然状态，还是现代与环保的结合？都市里拥有的自然景致，是第一居所最大的魅力所在。
产品舒适度——强。
在城市边沿寻求第一居所的人，他们要求自己的居所自然、尊贵而有生活品位，要能充分展现自己的个性化空间。
配套设施——齐。
各项市政配套设施必须齐全，社区内必须的配套设施要有，能满足人们生活、休闲等各种需要，能为住户提供更多、更好、更方便的选择，使住户充分享受都市生活的现代感。
以这些为考量因素，在昆明楼市，世博生态城将对“第一居所”的概念和市场前景做了一次权威的诠释和精辟的分析。
世博生态城位于世博国家公园板块，距离一环3.6公里，距二环2公里；拥有最便捷的交通网络；无论从空气质量、气候条件，还是声音环境、水质环境，世博国家公园板块都站到了本土甚至整个中国的前列。
这里，拥有大片的森林，远离城市工业的污染，隔绝空气中的尘埃和细菌；这里，听不到机器和汽车的轰鸣，但可以听到由潺潺泉涌、清脆鸟鸣与风吹林海组成的森林圆舞曲；这里，因为得天独厚的地理环境而在2002年国家建设部的评审和现场考核中荣获唯一的“中国人居环境特别奖”；这里，更有全球瞩目的生态环保、舒适度强的节能建筑世博[IN的家]。
而配套，则涵盖学校、酒店、高尔夫等。
高雅的品味,隽永的气质,精致的细节,从容的享受,这便是世博生态城定格的“第一居所”。
破解别墅配套的“硬伤 别墅究竟需不需要公共配套？在很长一段时间里，别墅的独门独户让人们拒绝繁杂的同时，也将公共的配套（包括公共绿地、公共景观）置于门外。
只有自己的一片天、一块地、一幢房子，自己的院子枝叶繁茂，院子外却破落不堪，似乎成了对别墅最真实的写照。
而别墅所处的大环境公共配套便逐渐演变成别墅的“硬伤”。
世博生态城要破除这道“硬伤”。
囊括了中国·东盟国际会议中心、世界园艺博览会、世博森林公园、世博全景五星级酒店、世博高尔夫、世博国际学校、世博IN的家、世博体育中心、世博新闻中心、世博车市、世博吉鑫园和世博生态社区共16项与世界同步的建筑丰碑的世博生态城，其配套已远远超越了人们的期待。
别墅一定要有足够的配套服务设施。
购物、休闲、锻炼、娱乐都不可缺少，充足的配套还能营造融洽的社区环境。
别墅的人口密度低,若缺乏公共活动的场所,业主之间便无法进行必要的交流。
于是，世博生态城高喊出别墅的“城市节拍”。
在郊区买别墅，享受的是“5+2”的生活，而“第一居所”的别墅，过的是最优越的5天。
就如在世博生态城，下班后便可随心所欲地安排自己8小时之外的生活：可以享受城市便捷的交通和成熟的配套，可以在6大公园中的任何一个轻轻漫步，可以在高尔夫上尽情挥洒运动时光，可以在昆明唯一的社区高级音乐厅感受曼妙的节奏，更可以在世博[IN的家]，领略Interger城市森林别墅居所的智能与奇特。
不仅如此，由于世博生态城所处的区位和完善配套，你还会发现，你的孩子可以有良好的教育环境，你的父母可以在权威的医院就诊，你可以在自己最熟悉的餐厅吃饭，看完电影或参加完PARTY之后能迅速回到自己的床上休息……一切皆因为跟上了世博生态城的城市节拍。
[IN的家]让生态持续标榜 不需要开空调，房子里也能保持冬暖夏凉的感觉；收集雨水并经过处理后可变为家居用水；家里一切电器设备的动力都来自太阳能……这种利用太阳光线提供能源的环保住宅，正成为人类未来住宅的发展趋势。
世博生态城从1999年初到2003规划设计方案最后确立，仅规划就用去了宝贵的四年。
作为一个代表国际水准的项目，它的意义是跨区域的，就像一部交响诗，各个组合部分都必须富有个性，必须是最强音。
世博生态城是一次绝无仅有、声势浩大的大手笔，由中国工程院李道增院士等100余位专家组成强大的综合研究课题组，涉及植物学、景观生态、土壤地理、立地生态等10余学科。
这是首次，一个地产项目涉及如此广泛的领域，汇集如此博大精深的学科知识。
这更是第一次一个地产项目聚集当今世界顶尖力量，为这个生态新城谱写出最恢宏的音符。
“世界建筑三强”的SAW建筑设计事务所负责世博生态城规划设计；Shigrubn负责世博生态城中央景区及会所设计；全球环保智能家居设计巨擘Integer，首次将现代的高智能和环保技术带到世博生态城，以［IN的家］构筑世博生态城未来生态居住理念。
世博生态城代表了未来住宅发展的方向，低能耗、低排放、低污染的建筑特征，实现了家的长久生命力。
在世博［IN的家］，充分利用太阳能、热能和生物能源，最大限度的节能，并通过生活污水的净化、回收利用，雨水的收集利用等，以实现最少的资源产生极大的效用，为人们营造了环保、节能之家。
智能方面，运用科技来关怀人，为人们的生活服务，源自英国一流科技，既倡导利用智能技术让人们享受科技便捷，又最大程度地关注和保护环境，全面提升生活的便利性和舒适度。
环保节能和对科技的利用被全面倡导。
在昆明世博生态城，展示了三个模式的“IN的家”建筑，带来了前所未有的全新体验。
［IN的家］的“阳光之家”，房间东西方向小而南北方向十分宽大，能够吸收更多阳光。
设有吸收阳光照射的装置，并且利用太阳能和外墙保温技术，牢牢锁住温暖；其次，使用中央智能控制系统，高效、快捷地管理居家生活，给居住者带来科技化的关怀。
中央智能控制系统的使用，让科技为生活带来飞跃。
而“竹之家”，则采用云南优质竹材为原料，经先进技术制成的竹板体现环保精神；每一空间，根据居者的爱好随意分隔、组合，且费用比其他材料便宜百分之三十。
透过现代的科技力量，将上天恩赐的森林资源优势，赋予波澜壮阔的内涵，实现人与自然和谐相处的理想。
世博生态城，这个最大限度倡导环保节能与科技利用的世纪新城不仅是中英在住宅领域合作的示范项目——智能、生态住宅INTEGER，也是一个能真正实现城市人居可持续发展的高尚住宅社区。
其低能耗、低排放、低污染的特点，更被列为亚洲惟一推荐INTEGER项目。
参考资料13.***.com、tx。