二手房营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

依据卖方的不同情况，具体税费明细如下：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年。

按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳。

计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；。