财务报表分析，需要根据财务报表的具体数据来进行编制。

主要是根据本年度的数据和上一年度数据的对比中，来分析数据的变化，以及变化的原因。

比如：收入分析，今年的收入比去年的收入增加了，增加的原因可能是住户增加了，可能是物业费收费标准提高了，可能是服务好了后业主都愿意交费了，可能是物业公司加强的收费的力度，原因很多，需要具体的分析，总结存在的问题根源，要在新的一年中加强，总结出好的方面，在新的一年中要保持的。

因为有很多的财务指标，各指标的变化原因多种多样。

建议你到财务分类中去找，或者找有工作经验的老财务学习下，以后就可以自己制作了。