初始登记是对合法建造的房屋进行的所有权登记，也就是你提到的开发商所办理的大证。

你购买开发商房屋所进行的登记，属于房屋所有权转移登记。

物权法第九条、第三十条、第三十条以及住建部房屋登记办法第三十条、三十一条、三十二条。